U mjesecima koji su za nama nerijetko se povlačilo pitanje koliko će stanodavci ići podstanarima na ruku, kolika će biti cijena najma stana, točnije, hoće li im u teškom razdoblju uzrokovane pandemijom koronavirusa spustiti ili potpuno oprostiti najamninu. No, tržište samo nameće odgovor na takva pitanja pa podstanari mogu odahnuti. Naime, svibanjski “scenarij” na oglasniku Crozilla.com donio je pad cijena najma. Pa čak i u najtraženijim gradovima poput Rijeke, Zagreba i Splita. I dodajmo, tijekom proljeća 2020. godine Zagreb više nije bio najtraženiji grad.
Prva tri mjesta na ljestvici potražnje za stanovima za najam na oglasniku Crozilla.com već nekoliko godina drže isti gradovi. Dok je prva pozicija do sada mjesecima pripadala jedino Zagrebu, na drugom i trećem mjestu izmjenjivali su se Rijeka i Split. No, svibanj 2020. godine je donio zaokret. Naime, Zagreb je svrgnut sa trona pa ga je prema potražnji za stanovima za najam na oglasniku Crozilla.com pretekla Rijeka, a treće je mjesto zauzeo Split.
- PROČITAJTE VIŠE: Nuklearna energija | Jedna od najvažnijih tehnologija modernog doba koja pruža značajan doprinos globalnom energetskom sustavu
Unatoč tome što su stanovi za najam u tim gradovima bili traženiji no drugdje, njihove su prosječne svibanjske najamnine bile nešto niže no mjesec ranije. Najveće promjene, točnije najveći pad cijena najma, zabilježen je na stanovima najmanjih površina. No, upravo takvi stanovi, koji su ujedno i najtraženiji, i inače bilježe najveće oscilacije cijena.
Ponuda je porasla, ali je cijena najma stana pala
Najtraženiji grad za najam u svibnju je na oglasniku Crozilla.com bila Rijeka. Prosječne tražene najamnine tamošnjih stanova, površine do 100 kvadratnih metara, bilježe mjesečni pad od tek 0,9 posto. A ovisno o veličini, lokaciji, uređenosti i drugim kriterijima kreću se između 200 i 1700 eura. Splitskim je stanovima cijena na mjesečnoj razini u prosjeku pala za 3,1 posto. I dodajmo, svibanjske najamnine su im oglašavane u rasponu između 250 i 2500 eura.
Zagrebački iznajmljivači svjesni su situacije na tržištu pa su spremni na korekciju cijena. Najamnine stanova u Zagrebu s površinom do 100 kvadrata u svibnju su na oglasniku Crozilla.com u prosjeku bile 3,4 posto jeftinije no mjesec ranije, a njihove se cijene kreću od tek 200 eura – po koliko su oglašeni oni manjih površina – do 40 kvadrata pa sve do 2100 eura koliko se na Crozilla.com traži za najam velikih, kvalitetno uređenih stanova u Centru.
Zbog potpunog izostajanja turista tijekom proteklih nekoliko mjeseci, dobar dio apartmana za dnevni najam prebačen je na dugoročno iznajmljivanje. A povećanje ponude takvih stanova dalo je svoj doprinos smanjenju njihovih cijena.
