|
 |
|
| |
• |
GDJE SAM? |
> |
|
> |
|
> |
|
> |
iznajmljivanje stanova |
|
| |
u usporedbi s kolovozom 2010., najamnine zagrebačkih stanova niže su -4,4 posto |
Približavanjem školske godine raste interes za najmom stanova |
| |
 |
 |
| • |
cvjetno naselje, trnje, zagreb |
|
|
| |
arhiva vijesti
(po godinama) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
vijesti po mjesecima 2014. godine |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
| |
| |
Približavanjem akademske i školske godine, već tradicionalno raste interes za najmom zagrebačkih stanova.
U posljednjih mjesec dana, prema podacima portala Crozilla.com, najveća je potražnja bila za najmom stanova na području Zagreba, zatim Zadra, Rijeke i Splita.
Suzimo li pogled na Grad Zagreb, najtraženiji dijelovi grada su centar, Trešnjevka i Maksimir. Strani posjetitelji portala Crozilla.com najveći su interes pokazali za najmom stanova u Zagrebu, a najveći broj dolazio ih je iz Španjolske, BiH, Njemačke i Poljske.
Cijene najma stanova
Cijene najma razlikuju se i kod naoko jednakih stanova, a nije rijetkost da su najamnine približno jednake i stanovima s velikom razlikom u površini. Visina cijene najma ovisi o raznim kriterijima kao što su lokacija, površina, uređenost i dotrajalost.
Govorimo li o lokaciji, prednost imaju stanovi u blizini fakulteta i studentskih domova, a prvenstveno oni u zoni javnog gradskog prijevoza.
Prema podacima portala Crozilla.com studenti najčešće traže jednosobne stanove i garsonijere u kojima bi imali vlastiti mir te su takvi u ovom razdoblju godine i najtraženiji. U Zagrebu je trenutno iznimno velika potražnja za najmom stanova manjih površina pa je takvima sada cijena viša no u drugim gradovima.
Cijene najma stanova površine od 20 do 40 kvadrata tijekom kolovoza na području Zagreba oglašavane su od 200 pa do 400 eura.
Plaćanje troškova stanarine i režija lakše se podnosi kada se podijeli, pa studenti vrlo često unajmljuju veće, dvosobne ili trosobne stanove u kojima bi živjeli s drugim cimerima s kojima bi dijelili teret plaćanja redovitih mjesečnih troškova.
Kada govorimo o ukupnim troškovima najma stana, valja računati na redovne mjesečne troškove poput najamnine i režija.
No, prvi mjesec najma, najmoprimci moraju računati na troškove više od uobičajenih jer većina stanodavaca traži polog, najčešće u visini barem jedne mjesečne stanarine kako bi se osigurali od nepodmirenih financijskih obveza, primjerice neplaćanja stanarine ili režija, ili pak kako bi imali financijsko pokriće za imovinu koji bi podstanari mogli oštetiti.
Najamnine u Zagrebu niže nego 2010. godine
Raniji podaci portala Crozilla.com pokazali su kako je jesenski porast cijena najma ustaljena tradicija mnogih iznajmljivača, no valja računati kako bi se, prema scenariju koji se odigravao ranijih godina, nakon tog razdoblja cijene trebale ponovno vratiti na nešto niže vrijednosti.
Poznato je da su kupoprodajne cijene stanova već nekoliko godina u padu, a ista je stvar i sa traženim cijenama najma stanova u Zagrebu. Unatoč oscilacijama u promjeni cijene najma koje se odvijaju tijekom godine, odnosno njezinom naglom jesenskom porastu, posljednjih je godina cijena najma ipak u opadanju.
Prosječne tražene cijene najma zagrebačkih stanova površine od 20 do 80 kvadrata bilježe pad na mjesečnoj razini te iako bilježe porast godišnjoj razini, i dalje su niže no u kolovozu ranijih godina.
U usporedbi s kolovozom 2010. godine prosječne tražene najamnine zagrebačkih stanova niže su -4,4 posto, u odnosu na 2011. pad cijena iznosi -7,3 posto, te 4 posto u odnosu na isti mjesec 2012. godine. |
| |
| |
| |
Dodatne informacije: |
 |
| • |
|
|
| • |
|
|
| • |
|
| • |
|
|
| • |
8. rujna 2014. / zadnja izmjena: 20. kolovoza 2017. |
|
| • |
foto: cvjetno naselje, trnje, zagreb; rujan 2014. |
| • |
k.v. |
|
| |
| |
arhiva vijesti
(po godinama) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
vijesti po mjesecima 2014. godine |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| |
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
 |
|
|
