U odnosu na travanj trenutne su cijene najma zagrebačkih stanova (kolovoz 2011.) čak 3,2 posto više, dok su na godišnjoj razini trenutne cijene više čak 4 posto, pokazuju podaci portala Crozilla.com.
Nova akademska godina već je pred vratima, a sezona lova na stanove sad je u punom jeku! S mjesecom rujnom studenti pristižu u grad i započinju intenzivno tragati za stanom ili cimerima s kojima bi mogli podijeliti troškove stanarine i režija.
Potražnja za najmom najveća je u ovom dijelu godine, pa su trenutno, iz istog razloga, i cijene najma najviše.
Pri odabiru stana u kojem će boraviti novu akademsku godinu, studenti nemaju visoke kriterije, već najčešće traže samo ono što bi trebao imati svaki prosječan stan: Internet, perilicu rublja, te po mogućnosti i telefon i televiziju.
Uz polog, najmodavci od svojih podstanara zahtijevaju da plaćaju dogovorenu cijenu najamnine i gotovo sve režije, a u nekim slučajevima čak i pričuvu.
Prosječne cijene najma stanova u Zagrebu
S obzirom da studenti najčešće traže stanove manjih površina, upravo takvim stanovima cijena najma trenutno je najviše porasla, dok se stanovima većih kvadratura cijena nije bitno mijenjala, a u odnosu na travanj ove godine zabilježen je čak i pad cijena najma stanova većih površina.
Mjesečna cijena najma stana u Zagrebu, površine od 20 do 40 metara kvadratnih, u prosjeku iznosi 306 eura. Za stanove veličine od 40 do 60 četvornih metara u prosjeku treba izdvojiti 414 eura. Tražite li stan čija je kvadratura između 60 i 80 metara, cijene se kreću oko 518 eura. Za stanove velikih površina, one od 80 do 100 metara kvadratnih, mjesečno je potrebno izdvojiti oko 689 eura.
Centar 13% skuplji od ostatka grada
Poredak najskupljih i najjeftinijih zagrebačkih kvartova, kada je o najmu stanova riječ, već dugo je nepromijenjen. Tako je najam stanova svih kvadratura najpovoljniji u Novom Zagrebu, dok centar uvijek nudi najviše cijene najma - što i nije čudo s obzirom da je upravo tamo potražnja najveća. Osim centra, velika je potražnja i za stanovima na području Trešnjevke, Maksimira i Jaruna.
U usporedbi sa cijenama najma zagrebačkih kvartova, centar i istok nude cijene više od prosjeka, dok su u Novom Zagrebu i na zapadu prosječne cijene najma stanova niže nego u ostalim kvartovima.
Cijene stanova u centru za 13 su posto više nego u ostalim kvartovima. Istočni dio grada također nudi stanove po višim cijenama nego u drugim kvartovima, a razlika iznosi 3,4 posto. Najam stana u Novom zagrebu, u usporedbi s ostalim kvartovima, povoljniji je čak za 12 posto, dok prema podacima portala Crozilla.com, ista razlika u zapadnom dijelu grada iznosi 4,6 posto.
Stanovi od 20 do 40 metara kvadratnih
U odnosu na lanjski kolovoz cijena zagrebačkih stanova veličine od 20 do 40 metra kvadratnih viša je čak za 7 %, dok je u odnosu na travanj cijena stanova tih kvadratura danas viša za 6,2 %.
Najam stanova tih kvadratura najpovoljniji je u Novom Zagrebu, a njihova prosječna mjesečna najamnina iznosi 277 eura - što je čak 9,4 % više nego u travnju ove godine, no 1,4 posto povoljnije nego lani u istom razdoblju.
Najveći porast cijena najma ovakvih stanova na godišnjoj je razni zabilježen u istočnom dijelu grada gdje su cijene čak 11,8 % više. Na zapadnom dijelu grada ta razlika iznosi 9,5 %, u Centru 8,3 %.
Stanovi od 40 do 60 metara kvadratnih
Cijene najma stanova površine od 40 do 60 metara kvadratnih u posljednja su četiri mjeseca porasle za 1,3 posto, a na godišnjoj razini 4,5 posto.
U Novom Zagrebu prosječne cijene najma iznose 312 eura, što je čak 22,1 posto više nego u istom razdoblju lani, no unatoč tom drastičnom poskupljenju, ove su cijene i dalje niže nego u ostatku Zagreba. Stanovi ovih kvadratura u Centru bilježe pad cijena najma na godišnjoj razini, a on iznosi čak 7 posto.
Stanovi veličine 60 do 80 metara kvadratnih
Za stanovima većih površina, poput onih preko 60 metara kvadratnih, trenutno i nije prevelika potražnja, stoga se njihove cijene posljednjih mjeseci nisu puno mijenjale. U odnosu na lanjski kolovoz, cijene su porasle tek 0,5 %, dok su u odnosu na travanj ove godine cijene niže za 0,3 %. Prema podacima portala Crozilla.com promjena cijene najma stanova ovih kvadratura, na godišnjoj razini, u svim dijelovima grada bilježi negativan predznak, osim u Novom Zagrebu, gdje su cijene najma stanova ovih veličina u prosjeku porasle čak za 20 %.
(k.v.) |
