Indeks cijena zagrebačkih nekretnina za svibanj 2011. godine

•	zgrada mamutica, travno, zagreb

Od početka mjerenja (u svibnju 2006. godine) indeks je porastao za 8,7%. U odnosu na prošli mjesec niži je za 0,2%, a u odnosu na svibanj 2010. godine niži je za 4,8%.

Za izračun Indeksa za mjesec svibanj 2011. CentarNekretnina je uzeo u obzir više od 565.000 traženih cijena nekretnina.

Na tržištu u Zagrebu, tražene cijene nekretnina su u odnosu na prethodni mjesec niže za 0,6%. Na godišnjoj razini ostvarile su pad od 5%.
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u svibnju je iznosila 1.789 eura/m2, što je za 0,7% manje nego prethodni mjesec, odnosno 4% niže u odnosu na svibanj 2010.

Stanovi u gradskoj četvrti Gornji grad - Medveščak najskuplji su s prosječnom cijenom od 2.406 eura/m2, što je 34% više od prosječne cijene stana u Zagrebu, a slijede ih stanovi u centru grada s cijenom od 2.241 euro/m2 što je 25% više od prosjeka.

Kategorija	Prosječna cijena (€/m 2)			Promjena
Kategorija	05.2011	04.2011	05.2010	mjesečna	godišnja
Stanovi Zagreb	1.789	1.802	1.865	-0,7%	-4,0%
Kuće Zagreb i okolica	1.157	1.158	1.268	-0,1%	-8,7%

Najniže cijene stanova su u Sesvetama, gdje prosječna cijena u svibnju iznosi 1.259 eura/m2 (30% niže od prosjeka) te u Gornjoj Dubravi gdje je cijena 19% niža od prosjeka.

Cijena kuće je u prosjeku za 35% niža u odnosu na cijenu m2 stana u Zagrebu. U svibnju je iznosila 1.157 eura/m2 što je gotovo jednako kao i prethodni mjesec (-0,1%). U odnosu na svibanj 2010., ili na godišnjoj razini, tražene cijene kuća su pale za 8,7%.

Domenico Devescovi, voditelj Centra Nekretnina komentirao je najnovija zbivanja na tržištu nekretnina: `Prema podacima iz Izvještaja o provedbi zakona o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita objavljenom od strane Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, do 26. svibnja zaprimljeno je 388 zahtjeva za subvencioniranje kredita, od čega su 333 zahtjeva odobrena.

Vrijednost odobrenih zahtjeva za subvencioniranjem kredita dosegla je gotovo 24,9 milijuna eura. Na ukupno 24,9 milijuna eura odobrenih kredita, visina iznosa subvencija za 4 godine iznosi gotovo 3,5 milijuna eura. Prema podacima koje smo dobili od strane Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, u 2011. godini predviđeno je približno 20,8 milijuna kuna za subvencije uz mogućnost povećanja iznosa. U idućoj godini planirano je 50 milijuna kuna. Očekujemo da će do kraja godine biti iskorišten iznos koji je Vlada predvidjela u 2011. godini.

Stanje na tržištu nekretnina u protekle dvije godine značajno se promijenilo u smislu volumena transakcija i traženih cijena nekretnina. U prošloj godini prodano je oko 38 tisuća stambenih nekretnina što je 20 tisuća ili gotovo 35 posto manje nego u 2008. godini kada je prodano 58 tisuća. U istom razdoblju je broj novih stanova prema izdanim dozvolama smanjen sa 24 tisuće na oko 13 tisuća što predstavlja pad od gotovo 50 posto.

Postavlja se pitanje zašto se u Hrvatskoj obračunava izrazito visoka stopa PDV-a na novosagrađene stanove. U Češkoj će kupac platiti 10 posto, u Italiji 9 posto, Španjolskoj 8 posto, dok je u Srbiji PDV ukinut ako stan nije veći od 40 kvadrata i namijenjen je za stanovanje jedne osobu, odnosno ne prelazi 15 kvadrata po svakom sljedećem članu obitelji. Vjerujemo da bi ukidanje ili znatno niža stopa PDV-a rezultiralo povećanim volumenom trgovanja uz značajnu korekciju cijena novih stanova.

U ljetnim mjesecima očekujemo daljnju korekciju prosječne tražene cijena stanova u Zagrebu i ostalim gradovima uz stagnaciju ili lagani porast cijena turističkih nekretnina na Jadranu.`

Dodatne informacije:

•	vezano: Tomo Horvatinčić ne odustaje od Varšavske / svibanj 2010.

•	gradski vodič: servisne informacije grada zagreba

•	zagreb danas: ostale gradske vijesti
•	ZGportal Zagreb: naslovna stranica

•	24. svibnja 2011. / zadnja izmjena: 16. ožujka 2016.
•	k.v.