|
 |
|
| |
• |
GDJE SAM? |
> |
|
> |
|
> |
|
> |
tržište nekretnina |
|
| |
tu smo, gdje smo - stagnacija cijena nekretnina |
Index cijena zagrebačkih nekretnina za siječanj 2011. |
|
| |
|
| |
| |
arhiva vijesti
(po godinama) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
vijesti po mjesecima 2011. godine |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
U 2011. godini nastavlja se lagani rast traženih cijena nekretnina u Zagrebu koji je započeo u zadnjem kvartalu prošle godine. Iako se radi o blagom rastu (od samo 1 posto), pa se može govoriti i o stagnaciji cijena, pretpostavljamo koji su razlozi potaknuli prodavatelje nekretnina da zadrže tražene cijene nekretnina na razinama iz jeseni 2010. godine.
U 2011. godini očekuje se rast BDP-a i zaposlenosti. Obzirom na pozitivna očekivanja, prodavatelji nekretnina vjerojatno su odlučili zaustaviti snižavanje traženih cijena nekretnina i nekoliko ih mjeseci „zamrznuti“ kako bi osluškivali vijesti iz gospodarstva.
Prodavatelji nekretnina vjeruju da je najgore prošlo, odnosno da nakon dvije godine negativnog rasta BDP-a i dramatičnog rasta nezaposlenosti, u idućoj godini, uz rast BDP-a i pad nezaposlenosti, slijedi rast volumena trgovanja nekretninama, kao i blagi rast cijena.
U ovoj godini prioritet Vlade trebao bi biti rast zaposlenosti u privatnom sektoru što će, iako indirektno, na najbolji način utjecati na rast volumena transakcija na tržištu nekretnina. Program subvencioniranja stambenih kredita koji je Vlada pokrenula prošle godine neslavno je završio i bilo bi najbolje da se formiranje cijena nekretnina prepusti tržištu. Investitore koji su gradili loše stanove na neatraktivnim lokacija, a imali su potporu banaka, sada treba prepustiti tržištu. Prije ili kasnije će cijene doći na onu razinu po kojoj će se neprodani stanovi prodati.
Statistički podaci sa tržišta nekretnina (odnose se na Zagreb)
| • |
Tražene cijene nekretnina se u odnosu na prethodni mjesec nisu značajnije mijenjale. Na godišnjoj razini ostvarile su pad od 3,6%. |
| • |
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u siječnju je iznosila 1.825 eura/m2, što je gotovo isto kao i prethodni mjesec (+0,4%), odnosno 2,3% niže u odnosu na siječanj 2010. |
| • |
Usporedimo li tražene cijene stanova u Zagrebu u siječnju 2011. s traženim cijenama u siječnju 2010. vidljivo je da su tražene cijene pale u gotovo svim djelovima grada. |
| • |
Najveći pad cijena zabilježile su nekretnine u Sesvetama i na istoku Novog Zagreba, a najmanje promjene zabilježene su na Črnomercu. |
| • |
Cijena kuće je u prosjeku za 36% niža u odnosu na cijenu m2 stana u Zagrebu. U siječnju je iznosila 1.163 eura/m2 što je za 0,4% više u odnosu na prethodni mjesec. U odnosu na siječanj 2010., ili na godišnjoj razini, tražene cijene kuća su pale za 8,5%. |
Istraživanje tržišta nekretnina proveo je Centar Nekretnina
CentarNekretnina.net je vodeći oglasnik za nekretnine u Hrvatskoj s prosječno više od 28.000 objavljenih oglasa svaki mjesec. Indeks je računat s obzirom na cijene u oglasima koje su objavljene ili revidirane taj mjesec (a ne objavljene prethodnih mjeseci i ostale istaknute u tekućem mjesecu). Time je stvarni uzorak višestruko veći od uzorka drugih indeksa cijena nekretnina u Hrvatskoj.
Centar Nekretnina uzeo je u obzir za ovaj izračun preko 528.000 traženih cijena.
(k.v.) |
| |
| |
Dodatne informacije: |
 |
| • |
|
 |
| • |
|
| • |
|
|
| • |
26. siječnja 2011. |
|
| |
| |
arhiva vijesti
(po godinama) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
vijesti po mjesecima 2011. godine |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| |
|
| |
| |
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
 |
|
|
